Prodej rodinného domu ve Vendolí u Svitav: Energetická třída A, FVE a velká zahrada

Nenechte si ujít tento dům ve Vendolí, který není kompromisem, ale hotovým místem pro šťastný život. Tato nemovitost v blízkosti Svitav nepotřebuje žádné drahé investice či zásadní opravy a nabízí moderní bydlení s extrémně nízkými náklady.

Dům se nachází v klidné části obce Vendolí, která plynule navazuje na Svitavy. Lokalita kombinuje klid venkova s výbornou dostupností: Svitavy 7 min, Polička 15 min jízdy, vlakem i autobusem (zastávka autobusu hned nad zahradou, vlaková v pěším dosahu). V dosahu je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchod, knihovna) i příroda v podobě blízkého lesa a plánovaného koupacího biotopu.

Dispozice a uspořádání domu 5+1

I když se nejedná o samostatný dům, poskytuje dostatek soukromí uvnitř i v zahradě, která je od sousedů oddělena plotem zarostlými zelenými keři.

Dům o dispozici 5+1 se dvěma samostatnými vchody je systematicky udržován a vylepšován. Interiér je navržen tak, aby efektivně oddělil denní, pracovní a odpočinkovou zónu:

• Přízemí: Prostorná kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice, pracovna, spíž a technické zázemí. Každé patro disponuje vlastní koupelnou a toaletou.
• Suterén: Sklep ideální pro skladování potravin či vína, přístupný přímo z chodby.
• Podkroví: Dva útulné pokoje, koupelna s WC, komora a půda. Komfort v letních dnech zajišťuje vestavěná klimatizace.

Úsporný provoz a energetická třída A

Tento dům prošel důkladnou modernizací s důrazem na funkčnost a energetickou soběstačnost. Díky provedeným úpravám spadá do úsporné energetické třídy A:

• Fotovoltaická elektrárna (FVE): 16 panelů na hliníkové střeše výrazně snižuje náklady na elektřinu.
• Moderní zateplení a okna: V srpnu 2025 byla instalována nová plastová okna s trojskly.
• Vytápění: Úsporný kotel na dřevo v kombinaci s kvalitním zateplením pláště i střechy.
• Hloubková izolace: Provedena izolace základů až do hloubky jednoho metru.

Zahrada a venkovní zázemí i s domem o rozloze 1 898 m²

Kolem domu se rozprostírá pečlivě udržovaná zahrada (1 325 m²) plná ovocných stromů a jedlých keřů. Celková plocha pozemku činí 1 898 m² a nabízí bohaté příslušenství:

• Krytá pergola s krbem pro relaxaci a venkovní udírna.
• Garážové stání a zpevněná plocha pro parkování více vozů.
• Praktické zázemí: Dílna, dřevník, skleník a vyvýšené záhony.
• Ekologie: Podzemní nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady.

Nepropásněte příležitost pořídit si dům bez investic, kde je již vše připraveno pro váš spokojený život. Majitelé mohou nemovitost předat v červenci, aby pro sebe vytvořili nové zázemí a přesunuli se tam, kde budou blíž svým blízkým. Pěstitelé a budoucí majitelé však dostanou příležitost osadit záhony a skleník již v průběhu jara, aby nepřišli o sezónu sklizně

Poznámka: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.