Odhad ceny
jako dárek od nás
Jak vytváříme odhad tržní ceny nemovitosti
Každý odhad tržní ceny nemovitosti je námi vypracován přesně na míru podle parametrů Vaší nemovitosti. Běžně dostupné on-line kalkulačky jsou příliš obecné a často využívají zastaralá data. Odhad rychle získaný z webu pak často neodpovídá realitě. Naši makléři při stanovení tržní ceny nemovitosti vždy zohledňují veškerá specifika konkrétní nemovitosti, aby zvýšili přesnost odhadu.
Využíváme databáze informací zahrnující desítky až stovky realizovaných prodejů ve Vaší lokalitě. Řekneme Vám skutečnou prodejní cenu, ať hned víte, s čím můžete počítat.
"Správný odhad tržní ceny je základním kamenem úspěšného prodeje"
Mgr. Lenka Zimmermannová Bolcková
Důsledky nadhodnocení nemovitosti
Není potřeba vysvětlovat, co se stane, když je stanovená cena příliš nízká. Problém ale může být i při ceně příliš vysoké, tedy, když je prodávaná nemovitost nadhodnocená.
Je li prodejní cena nastavena příliš vysoko, nemovitost velmi rychle dostane cejch tzv.“ležáku” – nemovitost, která leží v inzerci příliš dlouho, nemovitost, o kterou zjevně nikdo nemá zájem. Lidé nemají šanci vědět skutečné důvody, a tak si mnohdy mylně domýšlí, že s nemovitostí je něco v nepořádku. Takovýto cejch je noční můrou prodávajících. S cenou je potřeba velmi citlivě pracovat.
Nabídková x prodejní cena
Ceny z inzertních serverů jako jsou např. sReality neodpovídají konečné prodejní ceně. Zřídkakdy se nemovitost prodá za nabídkovou cenu z inzerce. Je třeba se řídit cenami, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Ty jsou zapsané v katastru nemovitosti a my s nimi dokážeme kdykoliv pracovat a zahrnout je do ocenění.
DÁREK PRO VÁS
Rádi Vám vypracujeme odhad tržní ceny. Berte to jako dárek od nás. Pro nás to představuje příležitost poznat nové lidi a čelit novým výzvám. To vše nás obohacuje. Svoji práci navíc děláme rádi a naplňuje nás, když můžeme pomáhat lidem v různých životních situacích.
