Naše služby
Vyklízení nemovitosti
Pomůžeme vám s vyklizením nemovitosti. Jedná se o zpoplatněnou službu dle rozsahu a náročnosti. Orientační cenu najdete v našem ceníku služeb.
Ocenění
Stanovíme nejvyšší reálnou
prodejní cenu
nemovitosti pro efektivní prodej.
Vyhotovíme tržní ocenění, které je potřebné při řešení
majetkového vyrovnání
v rodině nebo jej vyžaduje
notář
pro vyřízení dědického řízení. Cena je 1.000,- Kč, pokud nebudete dál s námi nemovitost prodávat nebo pronajímat. Pokud tuto nemovitost s námi následně budete obchodovat, tento poplatek vám vrátíme a budete ho mít ZDARMA.
Pomůžeme vám s vyjednáním ocenění znalcem
pro financující instituci, které může být i zcela ZDARMA.
Půdorys
Ke každé námi prodávané nebo pronajímané nemovitosti přikládáme plánek dispozičního řešení spolu s kótami a rozměry, který pomůže udělat si jasnou představu o dispozici inzerované nemovitosti ještě před tím, než si objednáte prohlídku.
Vizualizace
U nemovitostí rozestavěných, neobyvatelných nebo v původním stavu doplňujeme inzerci o částečnou vizualizaci možné proměny prostoru po stavebním zásahu. Vizualizace umožní zájemci představit si, do jaké konečné podoby se může nemovitost proměnit.
Financování
Naši makléři mají dlouhodobou zkušenost s financováním pořízení nemovitosti i následné rekonstrukce nebo výstavby. Pokud nemáte hotovost na pokrytí celého záměru, nevyhnete se jednání s finančními institucemi. Spolupráce s dalšími externím finančním poradcem může být zdlouhavá a mohou vznikat nedorozumění, proto ze zkušenosti víme, že je snazší, aby člověk s maximálními znalostmi o nemovitosti a podmínkách koupě zároveň k této nemovitosti zprostředkovával financování. Nabízíme vám možnost nezávazné konzultace i v případě, že máte svého finančníka. Mnohem dříve budeme my i vy vědět, jestli dosáhnete na finanční pokrytí celého záměru. A o to dříve se budete moci rozhodnout. Přes prémiového partnera Fingo s.r.o. dosáhneme na nejzajímavější sazby na trhu u bank a stavebních spořitelen.
Podnikatelům nabízíme možnost bezplatné konzultace ke správné strategii při vytváření daňového přiznání s ohledem na optimalizace tak, aby se mohli připravit na budoucí financování a byli bankou vyhodnoceni jako bonitní.
Právní servis
U každé nemovitosti prověříme právní stav (včetně břemen a předkupních práv), a pokud najdeme nedostatky, najdeme řešení pro jejich odstranění. Ve spolupráci s naším advokátem připravíme na naše náklady právní podklady pro převod vlastnictví nebo pronájem: profesionální rezervační smlouvu ke koupi nebo nájmu, při koupi také návrh na vklad do katastru nemovitostí a smlouvu o úschově u advokáta, který dohlédne na to, aby převod vlastnictví i peněz proběhl bezpečně pro obě strany.
Všechny tyto služby nabízíme za příznivé ceny i těm, kteří nejsou našimi klienty.
Pojištění
Pro ochranu vašeho majetku i pro splnění požadavků financování bankou vám pomůžeme pojistit nemovitost i její vybavení proti vandalům, živelným nebezpečím a dalším rizikům. Ze srovnání nabídek trhu společně vybereme tu nejoptimálnější variantu, která vám bude vyhovovat. Navíc pro vás ZDARMA stanovíme povodňovou zónu či vyřídíme vinkulaci, pokud ji banka vyžaduje.
Investice
Máte-li volné peníze a nefandíte klasickým bankovním a investičním produktům nebo drahým kovům, mohou být pro vás reality dobrou alternativou pro investování peněz. Rádi vám dle vašich finančních možností a představ pomůžeme najít vhodnou a zajímavou nemovitost, kterou pro vás následně dokážeme bezpečně pronajmout. A vy budete moci v klidu využívat výhod pasivního příjmu.
Energetický štítek
Za symbolickou cenu zajistíme našim klientům průkaz energetické náročnosti budovy. U stálých klientů a větších prodejů štítek vytvoříme ZDARMA, ideálně již při prezentaci nemovitosti. Tím bude dodržena zákonná povinnost a bude uveden skutečný údaj, který povede k úspěšnému prodeji nemovitosti.
Propagace
Investujeme na naše náklady do účinné placené inzerce na realitních portálech jako jsou např. Sreality a na moderních sociálních médiích Facebook, Instagram nebo Youtube a do profesionálního představení vaší nemovitosti zapojíme odborníky z oblasti fotografování, mediální tvorby a marketingu.
Homestaging
Je označení pro přípravu nemovitosti na prodej s cílem ukázat její nejlepší vlastnosti vhodnou aranží nábytku a doplňků, které podtrhnou její specifičnost a pomohou dosáhnout co nejvyšší atraktivity, a tím i vyšší prodejní ceny.
Posouzení stavařem
Obavou všech, kteří prodávají starší nemovitost, jsou skryté vady. Na první pohled nebývají patrné a jejich výskyt do pěti let po prodeji může vést nového majitele k požadavku odškodnění původním vlastníkem. Při pochybnostech o možných skrytých vadách nebo stavební kondici nemovitosti, konzultujeme s našimi stavebními odborníky pro klienty bezplatně reálný stav, pravděpodobnost výskytu skrytých vad, stejně jako rozpočet nákladů na nápravu, který bude muset budoucí kupující investovat.
Pro kupujícího můžeme zajistit návštěvu statika, pro lepší rozhodování nechat vyhotovit rozpočet dostavby i rekonstrukce za poplatek dle ceníku.
Videoprohlídka
Videoprohlídka zvyšuje atraktivitu a jedinečnost inzerátu, ale není vhodná u každé nemovitosti, například tam, kde je původní stav nebo nedokončená rekonstrukce. Ke vhodným nemovitostem vytvoříme ZDARMA.
3D prohlídka
Systémem Matterport vytvoříme 3D prohlídku, která umožní zájemcům lépe si představit umístění a dispozice jednotlivých místností a z tepla domova absolvovat virtuální prohlídku. Ceněnou vlastností 3D prohlídky je skutečnost, že o reálnou prohlídku projevují zájem už jen opravdu vážní zájemci. Zejména klienti, kteří nemovitost stále užívají, ocení takovéto efektivní využití skutečných prohlídek.
Konzultační servis
Klienti, kteří dali do Domingo reality nemovitost k prodej nebo pronájmu, stejně jako ti, kteří si přes nás nemovitost koupili nebo pronajali, mohou u nás kdykoli ZDARMA konzultovat své další realitní, finanční i stavební plány, případně si nechat doporučit z našich partnerů vhodné odborníky pro řešení speciálních požadavků (architekti, projektanti, právní specialisti atd.).
Převod energií
ZDARMA a bez starostí zajistíme převod energií prostřednictvím našich smluvních partnerů.
Daňové přiznání
Týká-li se prodávajícího daňová povinnost zdanění zisku z prodeje nemovitosti, upozorníme ho a najdeme způsob, jak minimalizovat daň, nebo dosáhnout nulového zdanění. Pronajímateli doporučíme nejvýhodnější způsob zdanění zisků z pronájmu. Kupujícímu vypracujeme daňové přiznání k dani z nemovitých věcí.
