Blog
REALITNÍ EXPRES
Jak správně označit dispozici bytu a nedopustit se chyby snižující jeho cenu?
Nejste si jistí, jak správně určit při prodeji nebo nájmu vaší nemovitosti OBYTNÉ MÍSTNOSTI? Za obytnou místnost se považuje místnost vhodná k trvalému bydlení s dostatečnou velikostí a světlou výškou, s přímým denním osvětlením, větráním (oknem) a vytápěním s možností regulace tepla.
Lenka Zimmermannová Bolcková
Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou
místností minimálně 16 m2. Kuchyň, která splňuje výše uvedené podmínky a má plochu
nejméně 12 m2, je také obytnou místností.
Má-li však obytná kuchyň nahrazovat zároveň obývací pokoj, její plocha musí být větší než 16 m2 u bytu s jednou obytnou místností a 18 m2 u bytu se dvěma obytnými místnostmi.
Šířka obývacího pokoje by neměla být méně než 3300 mm, pokoje s jedním lůžkem 1905 mm a u dvoulůžkového pokoje 2400 mm.
Dispoziční řešení bytu se označuje dvěma čísly nebo číslem a písmeny KK propojenými znaménkem plus jako 1+0, 1+kk, 2+1, atd. První číslo odpovídá počtu obytných místností (bez kuchyně), druhé označuje samostatnou kuchyň nebo její absenci. Zkratkou kk označujeme kuchyňský kout, který je součástí jiné obytné místnosti.
Např.:
Má-li však obytná kuchyň nahrazovat zároveň obývací pokoj, její plocha musí být větší než 16 m2 u bytu s jednou obytnou místností a 18 m2 u bytu se dvěma obytnými místnostmi.
Šířka obývacího pokoje by neměla být méně než 3300 mm, pokoje s jedním lůžkem 1905 mm a u dvoulůžkového pokoje 2400 mm.
Dispoziční řešení bytu se označuje dvěma čísly nebo číslem a písmeny KK propojenými znaménkem plus jako 1+0, 1+kk, 2+1, atd. První číslo odpovídá počtu obytných místností (bez kuchyně), druhé označuje samostatnou kuchyň nebo její absenci. Zkratkou kk označujeme kuchyňský kout, který je součástí jiné obytné místnosti.
Např.:
- 1+0 byt o jedné místnosti s příslušenstvím, kuchyň je řešena improvizovaně, např. elektrickým vařičem vyndávaným ze skříňky
- 1+kk obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna, předsíň
- 2+1 dvě obytné místnosti, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň
- 3+kk tři obytné místnosti, z nichž v jedné je kuchyňský kout, koupelna, předsíň
- Garsoniéra je původní označení pro byt o jedné místnosti, ve které se spalo, odpočívalo, pracovalo, společensky žilo, stolovalo, vařilo i vykonávala osobní hygiena. V dnešní době, kdy má každý byt vlastní sociální zařízení, bývají tímto názvem označovány byty 1+0 a 1+kk.
