Blog
REALITNÍ EXPRES
Propadne více než 150.000 nemovitostí začátkem příštího roku státu?
Prvního ledna 2024 vyprší desetiletá lhůta, ve které se neznání majitelé mohou přihlásit ke svým nemovitostem, prokázat vlastnictví a uvést vše do souladu s Katastrem nemovitostí.
Lenka Zimmermannová Bolcková
Prvního ledna 2024 vyprší desetiletá lhůta, ve které se neznání majitelé mohou přihlásit ke svým nemovitostem, prokázat vlastnictví a uvést vše do souladu s Katastrem nemovitostí.
Jak se stane, že nemovitost, která někomu patří, nemá majitele? Historicky k tomuto stavu přispěly komunistické pozemkové reformy (stav mezi lety 1951-1964), kdy nebyl velký zájem evidovat soukromá vlastnictví, proto zápisy nebyly vždy provedeny.
Propadnutí nemovitosti se však může týkat i nemovitostí s konkrétně identifikovanými vlastníky, kteří ale o nemovitost nejeví zájem nebo je nechávají chátrat. Jedná se nejčastěji o prázdné neobývané domy a pozemky ležící ladem. K tomuto přispěla emigrace po roce 1989, restituce a nákup nemovitostí cizinci v 90.letech - později rezignujících a rozladěných ze zdlouhavých procesů stavebních řízení.
Třetí skupinou nemovitostí, které mohou propadnout státu, jsou nemovitosti s konkrétními vlastníky, kteří ovšem nemají v katastru nemovitostí kompletní údaje. Tyto majitelé mohou stav zvrátit doplněním a opravou údajů, aby se nedočkali příští rok nemilého překvapení. Naše kancelář Domingo reality doporučuje všem vlastníkům nemovitostí si prověřit stav svého majetku a úplnost zapsaných údajů ve veřejném rejstříku, s čímž jim rádi bezplatně pomůžeme. Velmi doporučujeme zamyslet se také, zda vaši předci nemohli vlastnit v 50. a 60.letech pole, lesy, stavení, která by mohla dědicky připadnout vám. Jinak se může stát, že nemovitosti skončí v rukou státu, státních institucí, obcí nebo že budou prodány nejvyšší nabídce v elektronických aukcích.
Jak se stane, že nemovitost, která někomu patří, nemá majitele? Historicky k tomuto stavu přispěly komunistické pozemkové reformy (stav mezi lety 1951-1964), kdy nebyl velký zájem evidovat soukromá vlastnictví, proto zápisy nebyly vždy provedeny.
Propadnutí nemovitosti se však může týkat i nemovitostí s konkrétně identifikovanými vlastníky, kteří ale o nemovitost nejeví zájem nebo je nechávají chátrat. Jedná se nejčastěji o prázdné neobývané domy a pozemky ležící ladem. K tomuto přispěla emigrace po roce 1989, restituce a nákup nemovitostí cizinci v 90.letech - později rezignujících a rozladěných ze zdlouhavých procesů stavebních řízení.
Třetí skupinou nemovitostí, které mohou propadnout státu, jsou nemovitosti s konkrétními vlastníky, kteří ovšem nemají v katastru nemovitostí kompletní údaje. Tyto majitelé mohou stav zvrátit doplněním a opravou údajů, aby se nedočkali příští rok nemilého překvapení. Naše kancelář Domingo reality doporučuje všem vlastníkům nemovitostí si prověřit stav svého majetku a úplnost zapsaných údajů ve veřejném rejstříku, s čímž jim rádi bezplatně pomůžeme. Velmi doporučujeme zamyslet se také, zda vaši předci nemohli vlastnit v 50. a 60.letech pole, lesy, stavení, která by mohla dědicky připadnout vám. Jinak se může stát, že nemovitosti skončí v rukou státu, státních institucí, obcí nebo že budou prodány nejvyšší nabídce v elektronických aukcích.
