Blog
REALITNÍ EXPRES
Vyplatí se prodávat nemovitost přes realitní kancelář?
Nemovitost neprodáváme každý den a často se jedná o značnou část našeho majetku. Proč ale mnoho lidí není dostatečně opatrných a podstupují s tak velkým jměním potenciálně vysoké riziko?
Lenka Zimmermannová Bolcková
Prodej nemovitosti je složitý a zodpovědný proces, který vyžaduje hluboké znalosti napříč mnoha obory. Neznalost neomlouvá a prodávající učící se je za pochodu pokusem a omylem, může chybovat a ony chyby ho mohou stát drahocenný čas, klidné spaní i značné náklady. Na realitním trhu lze potkat mnoho laiků, kteří si chtějí prodat svou nemovitost sami, protože se domnívají, že když ji výborně uživatelsky znají, automaticky z toho vyplývá, že ji nejlépe nabídnou zájemci, ušetří za zprostředkování a uchrání sebe i obchod jako takový od všech potenciálních lumpů. Co by se mohlo stát?
V době, kdy se rytmus na realitním trhu zpomalil a převážila nabídka nad poptávkou, je kladen velký důraz na umění získat a oslovit množství zákazníků. To vyžaduje profesionální zkušenost nejen s problematikou nemovitostí, obchodem samotným, ale také s profesionální prezentací na inzertních portálech a sociálních sítích v součinnosti s odborníky na marketing, multimediální technologie, focení i design. Jinak nemovitost mezi ostatními nabídkami zapadne jako šedá myška. To ale není zdaleka všechno. Další důležitou dovedností je správná prodejní strategie a stanovení nabídkové ceny vycházející ze znalosti místa prodeje i poptávky tak, aby se nemovitost prodala za nejvyšší cenu v co nejkratším čase a nestala se mnoho měsíců nechtěným inventářem realitného trhu působícím podezřele a nedůvěryhodně. V nemovitosti i po drobném stavebním zásahu (nejen ve starším domě, ale i bytu), mohou časem vzniknout vady, jejichž odstranění by mohl nový majitel i v budoucnu chtít po současném majiteli. Zkušený realitní profesionál dokáže odhadnout pravděpodobnost a stavebně i právně tento stav vyřešit. Realitní expert pohlídá nejen prezentaci nemovitosti, její stavební i právní stav, správné zanesení v katastru nemovitostí, ale také skrze spolupracující odborníky v oblasti práva, financování, daní zařídí vyhotovení kupních smluv, vkladu do katastru i servisu pro kupujícího do té míry, aby byl celý proces bezpečně a plynule uskutečněn a peníze přes advokátní úschovu přišly prodávajícímu. A poradí také, jak v rámci platných právních předpisů ušetřit svůj zisk z prodeje před zdaněním z neznalosti. V neposlední řadě dokáže prověřit solventnost kupujících a uchránit prodávající od podvodníků.
Spatřujete tedy výhody v tom mít při prodeji nemovitosti průvodce a pomocníka v podobě takto kvalitního realitního makléře? Pokud ano a dosud jste takového nenašli, neváhejte se na nás obrátit.
V době, kdy se rytmus na realitním trhu zpomalil a převážila nabídka nad poptávkou, je kladen velký důraz na umění získat a oslovit množství zákazníků. To vyžaduje profesionální zkušenost nejen s problematikou nemovitostí, obchodem samotným, ale také s profesionální prezentací na inzertních portálech a sociálních sítích v součinnosti s odborníky na marketing, multimediální technologie, focení i design. Jinak nemovitost mezi ostatními nabídkami zapadne jako šedá myška. To ale není zdaleka všechno. Další důležitou dovedností je správná prodejní strategie a stanovení nabídkové ceny vycházející ze znalosti místa prodeje i poptávky tak, aby se nemovitost prodala za nejvyšší cenu v co nejkratším čase a nestala se mnoho měsíců nechtěným inventářem realitného trhu působícím podezřele a nedůvěryhodně. V nemovitosti i po drobném stavebním zásahu (nejen ve starším domě, ale i bytu), mohou časem vzniknout vady, jejichž odstranění by mohl nový majitel i v budoucnu chtít po současném majiteli. Zkušený realitní profesionál dokáže odhadnout pravděpodobnost a stavebně i právně tento stav vyřešit. Realitní expert pohlídá nejen prezentaci nemovitosti, její stavební i právní stav, správné zanesení v katastru nemovitostí, ale také skrze spolupracující odborníky v oblasti práva, financování, daní zařídí vyhotovení kupních smluv, vkladu do katastru i servisu pro kupujícího do té míry, aby byl celý proces bezpečně a plynule uskutečněn a peníze přes advokátní úschovu přišly prodávajícímu. A poradí také, jak v rámci platných právních předpisů ušetřit svůj zisk z prodeje před zdaněním z neznalosti. V neposlední řadě dokáže prověřit solventnost kupujících a uchránit prodávající od podvodníků.
Spatřujete tedy výhody v tom mít při prodeji nemovitosti průvodce a pomocníka v podobě takto kvalitního realitního makléře? Pokud ano a dosud jste takového nenašli, neváhejte se na nás obrátit.
