Blog
REALITNÍ EXPRES
Pozastavujete se nad inzeráty makléřů, kteří neuvádějí přesnou adresu nemovitosti? Připadá vám to nefér nebo neprofesionální? Má to svůj pádný důvod.
Znepřesněním umístění poskytuje realitní makléř svému klientovi, vlastníkovi nemovitosti, službu sjednanou ve smlouvě o zprostředkování. Z ní vyplývá závazek výhradně se starat o obchodní případ, inzerci, právní servis, prohlídky a dotazy zájemců.
Lenka Zimmermannová Bolcková
Velkou přidanou hodnotou zprostředkovatele a hlavním účelem nekonkrétní lokalizace objektu v inzerci je ochrana klientova soukromí. Majitel se může chtít vyvarovat zvědavých dotazů sousedů, mnohdy v nemovitosti ještě bydlí, pracuje nebo si jen nepřeje být vystaven neplánovaným návštěvám zájemců v době, kdy se jim nemůže věnovat. Navíc dal plnou důvěru makléři a domluvili si, že nebude do průběhu obchodního procesu zasahovat. Proto komfort vlastníka v těchto situacích zajišťuje makléř, který na základě individuální dohody s klientem zkoordinuje a vhodně načasuje prohlídky, aby proběhly příjemně pro stranu zájemce i vlastníka ve vhodnou dobu, která nebude narušovat přirozené dění v objektu. Majitel navíc nemusí být odborně vybaven nebo se necítí komfortně odpovídat na dotazy týkající se technického stavu nemovitosti, její konstrukce, ani na dotazy procesní nebo právní. Právě z těchto důvodů si najal profesionála, který dotazy zodpoví, tlumočí požadavky vlastníka, zastupuje jeho zájmy a moderuje a hlídá celý proces, aby proběhl korektně a bezpečně. Dalším důvodem, zejména u neobydlených nemovitostí, může být ochrana proti zlodějům, hledajícím příležitost ke krádežím. A v neposlední řadě si makléř po množství odvedené práce a času chrání svoje zájmy, časovou i finanční investici do zakázky. Nepodporuje tak nekalé úmysly těch, kteří se domnívají, že si s majitelem napřímo domluví výhodnější podmínky, mnohdy výhodné pro zájemce, ale ztrátové nebo rizikové pro vlastníka.
