Blog
REALITNÍ EXPRES
Únorové zasedání bankovní rady ČNB a úrokové sazby beze změny. Levnější hypotéky v nedohlednu.
Začátkem února zasedala bankovní rada České národní banky (ČNB) a výsledkem měnověpolitického jednání zachování úrokové sazby na doposud stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak kotví na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní sazba na úrovni 8 %. Cílem do dalšího období ČNB i dále zůstává obrana vůči nadměrným výkyvům kurzu koruny. V termínu 9. 3. 2023 zasedá bankovní rada k jednání o finanční stabilitě a 29. 3. 2023 k dalšímu měnověpolitickému jednání.
Jakub Gruber
Jistým odrazem zachování stávajících sazeb je nepříznivý vývoj cen hypotečního úvěrů v nejbližší době, který ztěžuje podmínky žadatelů o jejich získání. Mnohdy totiž nastává situace, kdy žadatelé musí z důvodu vyšší úrokové sazby snížit požadovanou výši hypotečního úvěru nebo vůbec nejsou pro banku bonitní a získání úvěru se tak stává utopií. Tato situace má velký dopad nejen na fyzické osoby, které řeší potřebu vlastního bydlení, ale zároveň na firmy, které využívají úvěry na provoz firmy. Rozhodnutí bankovní rady tak naprosto jasně říká, že hypotéky, které jsou nejdražší od 90. let, jen tak nezlevní.
Problematika stagnujících sazeb se netýká pouze žadatelů o nový hypoteční úvěr, ale z velké míry také několik desítek tisíc domácností, které čeká v letošním roce nová fixace úrokových sazeb u jejich hypotečního úvěru. Zatímco mohou mít úrok ve stávajících fixacích kolem dvou procent, čeká je výrazný šok při navýšení na dnešní průměrnou sazbu okolo šesti procent. Reálně to znamená, že jen na splátce hypotečního úvěru zaplatí domácnosti měsíčně o několik tisíc více. Proto doporučujeme každému, kdo takovou situaci řeší nebo v letošním roce řešit bude, aby se včas obrátil na odborníky z naší kanceláře, kteří mu mohou pomoci najít nejlepší řešení, protože i dvě desetiny u trojnásobného zvýšení úrokové sazby hrají velkou roli ve splátce.
Problematika stagnujících sazeb se netýká pouze žadatelů o nový hypoteční úvěr, ale z velké míry také několik desítek tisíc domácností, které čeká v letošním roce nová fixace úrokových sazeb u jejich hypotečního úvěru. Zatímco mohou mít úrok ve stávajících fixacích kolem dvou procent, čeká je výrazný šok při navýšení na dnešní průměrnou sazbu okolo šesti procent. Reálně to znamená, že jen na splátce hypotečního úvěru zaplatí domácnosti měsíčně o několik tisíc více. Proto doporučujeme každému, kdo takovou situaci řeší nebo v letošním roce řešit bude, aby se včas obrátil na odborníky z naší kanceláře, kteří mu mohou pomoci najít nejlepší řešení, protože i dvě desetiny u trojnásobného zvýšení úrokové sazby hrají velkou roli ve splátce.
