Dva roky...
Tak dlouho se tento dům marně snažil najít nového majitele. Inzerát byl na realitních serverech, ale bez větší odezvy. Lidé kolem už ho brali jako „okoukaný“ – a tím pádem nezajímavý.
Když mi majitelka zavolala, abych prodej převzala, nebylo to zrovna jednoduché rozhodnutí. Prodávat po jiném makléři a ještě v režimu, kdy si majitel může inzerovat s více lidmi zároveň, není pro realitního zprostředkovatele ideální situace. Přesto jsem do toho šla – s jednou zásadní podmínkou: uděláme to jinak.
Investice, která se vrátila
Často slýchám, že lidem vadí platit realitní provizi. Chápu to – ale právě z téhle provize se dá vytvořit rozdíl mezi průměrným inzerátem a prodejem, který přitáhne pozornost a vyvolá zájem.
Proto jsme část prostředků investovali tam, kde to bude mít největší dopad:
- Úklid a vyklizení – nešetřili jsme kroky ani svaly, dům jsme důkladně připravili na prohlídky.
- Aranžování interiéru – dovezli jsme několik aut dekorací, nábytku a doplňků, aby interiér působil přívětivě a „obývaně“.
- Lákavý obsah textů – žádné suché popisy, ale živý jazyk, který zdůraznil silné stránky nemovitosti, její dispozici, polohu i potenciál k modernizaci.
- Placená reklama na Facebooku – nešetřila jsem, protože jsem chtěla zasáhnout i ty, kteří na realitní portály nechodí pravidelně nebo jsou teprve ve fázi přemýšlení o novém bydlení. Aby reklama fungovala a dostala se k lidem, které zajímá, potřebujete mít opravdu dobře nastavené zadání a dobrý dosah. O to se nám stará tým profesionálů, kteří kampaně aktivně spravují a cílí.
- Placená inzerce včetně předních pozic na nejvyhledávanějších realitních serverech - zejména pro ty, kteří aktivně hledají.
- Profesionální focení, které ukázalo to nejlepší z domu – světlo, prostor i detaily, které by běžné fotky potlačily.
- Krátké video na sociální sítě - zachycující atmosféru domu tak, aby vzbudilo zájem přijít se podívat na vlastní oči.
K tomu jsme přidali:
- Správně stanovenou cena – první klíč k úspěchu. Nastavili jsme ji realisticky, ale zároveň tak, aby byla pro kupující atraktivní a nechala prostor pro vyjednávání.
- Profesionální komunikaci a servis - často se zájemci ptají na posloupnost kroků při prodeji, právní postupy, financování. Se vším jim dokážeme poradit. Stává se také, že zájemci o koupi by nemovitost chtěli pořídit, ale musí nejdřív vyřešit prodej stávajícího bydlení. A to také umíme řešit!
- Placený právní servis - hrazený také z inkasované provize, zaplatíme kupujícím i poplatek za přepis vlastnického práva v katastru nemovitostí. Samozřejmostí je bezpečnost a transparentnost převodu, proto je součástí našeho právního servisu.
Vaše nemovitost si zaslouží více než jen inzerát...
Zajistíme bezpečný prodej Vaší nemovitosti s plným právním servisem, profesionální přípravou a promyšleným merketingem – rychle a bez zbytečných kompromisů.
Výsledek?
Za pouhých 7 pracovních dní jsme oslovili 80 000 lidí online, uspořádali 17 osobních prohlídek a desátý den od spuštění inzerce jsme měli dům rezervovaný. A to jsme ještě měli další zájemce v záloze. Kupující si nemovitost zamiloval a už plánuje modernizaci. Majitelka byla nadšená – sama přiznala, že takový obrat a zájem nečekala.
Zbytečný náklad nebo dobře investované peníze?
Chci ukázat, že kvalitní prodej není jen o tom „vyvěsit inzerát“. Je to o promyšlené cenové strategii, silné prezentaci a odvaze investovat tam, kde to má smysl. A právě tady je velký rozdíl:
Lidé, kteří si prodávají sami, si obvykle neudělají profesionální přípravu, neinvestují do cílené reklamy a neumí vystihnout potenciál nemovitosti tak, aby zaujala v prvních vteřinách. Často tím ztrácí nejen čas, ale i peníze. A dlouhý táhnoucí se prodej vždy poškodí reputaci nemovitosti a zvyšuje pravděpodobnost finanční ztráty pro prodávajícího.
Schopný makléř není výdaj. Je to investice, která se vrátí – a často i s úroky. Takových makléřů bohužel není mnoho – protože to znamená dát do práce víc času, energie a peněz, než je obvyklé. A ještě dříve, než má prodáno. Mnoho makléřů nechce podstoupit toto riziko. Ale já věřím, že když se k prodeji přistupuje s maximální péčí, výsledky přicházejí a přicházejí rychle. A někdy i tam, kde už dva roky vládlo ticho.
Chcete prodat vaši nemovitost efektivně a bez starostí? Kontaktujte mě a získejte servis, který se vrátí.
- Mgr. Lenka Zimmermannová Bolcková
- Vyplnit kontaktní formulář
- Telefon: +420 604 571 889
- E-mail: bolckova@domingoreality.cz
